Lista de Verificación para Contratar un Contratista en Florida
15 pasos esenciales que todo propietario en Florida debe completar antes de contratar. Marque cada punto a medida que avanza — imprima o guarde como PDF al terminar.
Lista de Verificación para Contratar en Florida
FloridaContractorCheck.com — Verificación gratuita de contratistas
1.Verificar la licencia del contratista en FloridaContractorCheck.com
Busque por nombre o número de licencia para confirmar que existe en la base de datos estatal.
2.Confirmar que la licencia está Activa (no Vencida, Suspendida ni Revocada)
Solo el estado "Current, Active" (Vigente, Activa) significa que el contratista está legalmente autorizado para trabajar.
3.Verificar el tipo correcto de licencia para su proyecto (CGC para general, CRC para techos, CFC para plomería, CAC para HVAC, etc.)
Una licencia de techado (CRC) no cubre trabajo eléctrico ni de plomería. Verifique que el tipo sea el correcto para su proyecto.
4.Verificar el seguro de responsabilidad civil (solicitar Certificado de Seguro)
Mínimo $300,000 por ocurrencia. Llame directamente a la aseguradora para confirmar que la póliza está vigente.
5.Verificar el seguro de compensación laboral (o una exención válida registrada)
Sin compensación laboral, usted puede ser responsable de accidentes en su propiedad. Verifique exenciones en wc.fldfs.com.
6.Obtener al menos 3 presupuestos escritos
Los presupuestos escritos le permiten comparar alcance del trabajo, materiales y precios de forma objetiva.
7.Verificar referencias — llamar a al menos 2 clientes anteriores
Pregunte sobre puntualidad, cumplimiento del presupuesto, comunicación y si volvería a contratarlos.
8.Consultar reseñas en FloridaContractorCheck.com y otras plataformas
Busque patrones en las reseñas positivas y negativas, no solo la calificación en estrellas.
9.Buscar quejas o acciones disciplinarias en el DBPR (myfloridalicense.com)
Un contratista con múltiples acciones disciplinarias es una señal de alerta, aunque tenga licencia activa actualmente.
10.Verificar que el contratista tramitará todos los permisos requeridos
En Florida, el contratista es responsable de tramitar los permisos. Nunca acepte "no necesitamos permisos".
11.Obtener un contrato detallado por escrito antes de que comience el trabajo
Debe incluir alcance del trabajo, materiales, fechas de inicio y finalización, calendario de pagos y número de licencia.
12.Nunca pagar más del 10%–30% por adelantado (la ley de Florida limita los depósitos)
El Estatuto de Florida 489.126 regula los depósitos. Nunca pague el 50% o más por adelantado ni el total antes de terminar.
13.Asegurarse de que el contrato incluya fecha de inicio, fecha de finalización y calendario de pagos
Los pagos vinculados a hitos del proyecto le protegen mejor que los pagos basados en el tiempo.
14.Verificar la dirección física del negocio del contratista
Una dirección verificable garantiza que tenga una forma de localizarlos si algo sale mal.
15.Tomar fotos de su hogar antes de que comience el trabajo
La documentación antes y después le protege en disputas sobre condiciones preexistentes o daños nuevos.
Comience por el Paso 1
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